Mantenimiento de Sistemas Contra Incendios
Cumplimos con la Ley 2231/06 y DISP 643 2014, supervisados por la Agencia Gubernamental de Control (AGC). Los rubros en que actuamos y estamos certificados son:
- Agua: Hidrantes, rociadores automáticos, bombas contra incendios, sistema de espuma, entre otros.
- Detección: Sistemas convencionales e inteligentes, incluyendo central de detección, detectores, avisadores manuales y sirenas.
- Gases limpios: FM200 y otros gases especializados.
- Reglamento Técnico de Incendio: Cumplimos con la última versión de la resolución N° 312/19, optimizando reservas de agua para diferentes sectores.
¿Por Qué Elegir Nuestro Servicio de Mantenimiento?
Nuestro mantenimiento especializado asegura el correcto funcionamiento de tus sistemas contra incendios, reduciendo riesgos y cumpliendo con las normativas más estrictas. Con Dakari Group, tu infraestructura estará siempre protegida y en óptimas condiciones.
Abono de Mantenimiento Mensual
Ofrecemos un servicio de abono de mantenimiento integral: nuestros técnicos realizan visitas periódicas (mensuales o trimestrales según la categoría del establecimiento) para verificar el funcionamiento de hidrantes, bombas, alarmas y detección, y gestionar la recarga y control de matafuegos como parte del plan.
- Inspección periódica de hidrantes: verificación de mangas, lanzas, llaves y gabinetes.
- Prueba de bombas: arranque manual y automático, verificación de presión.
- Control de alarmas y detección.
- Recarga y control de matafuegos, gestionado como parte del plan integral.
Frecuencias de Mantenimiento Según Normativa
Cada tipo de sistema tiene su propio calendario de inspección obligatorio. Esto es un resumen; el detalle línea por línea de cada frecuencia está en nuestra guía de inspección y mantenimiento legal.
| Sistema | Frecuencia | Qué se verifica |
|---|---|---|
| Detección y alarma | Mensual / trimestral / semestral / anual | Panel de control, baterías, detectores por zona, sirenas, cableado |
| Rociadores automáticos | Semanal / mensual / trimestral / anual / quinquenal | Válvulas, alarma de flujo, corrosión, presiones, disparo de muestra |
| Extintores portátiles | Mensual / anual / quinquenal | Presión, seguros y precintos; recarga anual; prueba hidrostática |
| Hidrantes y bocas de incendio | Mensual / semestral / anual | Gabinetes y mangueras, flujo y presión, prueba hidrostática del sistema |
Contrato de Mantenimiento Integral
Un contrato de mantenimiento serio no es una visita suelta cuando se acuerdan. Especifica frecuencia de cada tipo de inspección según normativa, alcance concreto de cada visita, provisión de repuestos y materiales incluidos, tiempos de respuesta ante emergencias, y la emisión de certificaciones y actualización del libro de inspecciones como parte del servicio, no como un extra.
Presupuesto
El mantenimiento debe presupuestarse como costo operativo fijo, no como gasto eventual. Un edificio mediano con sistemas completos puede requerir entre $500.000 y $2.000.000 anuales, según la complejidad de las instalaciones — cifra que incluye inspecciones programadas, recarga de extintores, reposición de componentes con vida útil cumplida, pruebas hidrostáticas y margen para imprevistos.
Documentación y Certificaciones
Todas las intervenciones quedan registradas en el libro de actas digital, requisito indispensable ante una inspección de la Agencia Gubernamental de Control (AGC). Cada intervención va respaldada por un certificado firmado por un profesional matriculado — el mantenimiento sin esa certificación no tiene validez legal ante una inspección. Nos ocupamos de la gestión administrativa para que tu establecimiento esté siempre en regla.
Qué Pasa Si No Cumplís
La falta de mantenimiento documentado puede derivar en multas, clausura preventiva o inhabilitación de la habilitación comercial, y si hay un siniestro con daños, en responsabilidad civil y penal para el titular del establecimiento. El detalle del régimen sancionatorio está en nuestra guía de inspección y mantenimiento legal.
Qué Exigirle a tu Proveedor
Antes de contratar un servicio de mantenimiento, verificá:
- Habilitación profesional: profesionales matriculados y personal técnico capacitado.
- Experiencia específica: trayectoria comprobable en el tipo de sistemas que tenés instalados.
- Capacidad de respuesta: tiempos de atención ante emergencias y disponibilidad de repuestos.
- Certificaciones y seguros: seguro de responsabilidad civil vigente.
- Propuesta discriminada: cronograma de inspecciones, alcance de cada visita y precio por tipo de servicio — no un monto global sin detalle.
Según el Tipo de Establecimiento
- Educativos: además del mantenimiento técnico, exigen simulacros de evacuación periódicos y planes de autoprotección actualizados.
- Edificios de vivienda: el consorcio mantiene las áreas comunes; la distribución de costos debe estar en el reglamento de copropiedad.
- Industrias y depósitos: con sistemas de supresión especial (CO2, espuma, químicos) requieren mantenimientos más frecuentes y personal específicamente capacitado.
Preguntas Frecuentes
¿Cada cuánto tiempo debo contratar el mantenimiento?
No es un evento único sino un programa continuo: las frecuencias van de semanales a anuales según el sistema. Lo recomendable es un contrato anual que las contemple todas de una vez.
¿Qué pasa si no tengo el libro de actas al día?
Es una infracción a la normativa vigente: ante una inspección puede derivar en multas o clausura preventiva, y ante un siniestro sin poder demostrar mantenimiento adecuado, en responsabilidad civil y penal.
¿Puedo hacer yo mismo el mantenimiento para ahorrar costos?
No. La normativa exige profesionales matriculados. El mantenimiento sin certificación no tiene validez legal ante una inspección.
¿Un sistema recién instalado también necesita mantenimiento inmediato?
Sí. Las inspecciones empiezan desde la habilitación, y la garantía de los equipos suele estar condicionada a cumplir el plan de mantenimiento del fabricante desde el primer día.
🔗 Ver también: marco legal completo, frecuencias por tipo de sistema y documentación exigida, y nuestro servicio de mantenimiento certificado IRAM multi-norma.
Aclaracion importante
Alcance sujeto a evaluacion tecnica
La informacion publicada en esta pagina tiene fines informativos, comerciales y editoriales generales. Las soluciones, tecnologias, normativas, casos de uso y tipos de intervencion mencionados no implican necesariamente que Dakari Group SRL preste todos esos servicios en todos los rubros, ubicaciones o proyectos.
La prestacion efectiva de cualquier servicio queda sujeta a relevamiento tecnico previo, disponibilidad operativa, alcance contratado, normativa aplicable y aceptacion expresa por parte de Dakari Group SRL. La publicacion de este contenido no constituye una oferta contractual vinculante ni un compromiso automatico de ejecucion.
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